top of page

שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך להרקיע שחקים וערך הנכסים שובר שיאים


בחודש פברואר, צמיחת ערכי הדירות המשיכה להאיץ, שוק השכירות הראה סימני התאוששות אך עשוי להישאר מאתגר עבור שוכרים מסוימים שנפגעו קשה באזורים פחות יקרים והמלאי המשיך לצנוח שפל חדש, על פי Zillow בפברואר 2021. דוח שוק הנדל"ן.

שווי הבית האופייני בארה"ב עלה לפברואר ל- 272,446 דולר, עלייה של 9.9% לעומת השנה שעברה, הצמיחה השנתית המהירה ביותר מאז אפריל 2006, והאיצה מצמיחה שנתית מהירה כבר של 9.1% בינואר. במילים אחרות, הבית הטיפוסי בארה"ב היה שווה כמעט 25,000 $ בפברואר 2021 יותר מאשר בפברואר 2020 (24,473 $, ליתר דיוק). השווי החודשי של שווי הבית נותר ברמה של 1.1% - הקצב המהיר ביותר בשיא - בחודש השלישי ברציפות (אם כי לפני העגול הוא האיץ מעט מינואר, מ -1.07% ל -1.12%).

ערכי הבית עלו בחודש ובשנה בכל 50 אזורי המטרו הגדולים ביותר שעקב אחר זילאו. הגידול החודשי בשווקים אלה נע בין שפל של 0.4% בסן חוזה לעלייה של 1.9% בפיניקס. הפניקס שוב לקחה את הכתר לשוק הגדול המעריך ביותר, שכן הבית האופייני היה שווה 18.3% יותר בפברואר לעומת פברואר 2020. סן פרנסיסקו נותרה השוק הצומח ביותר, אך ערכי הבית עדיין עלו שם ב -5.4% בשנה- מעל השנה.

באופן כללי, כל פלחי השוק מעריכים במהירויות מסחררות דומות, אך אותם רוכשים או רוכשים ראשונים בתקציב המעוניינים לקנות בית פחות יקר עשויים לחוות צליפת שוט מעט יותר עם עליית ערכי הבית. בתים בשליש התחתון של השוק עלו בשיעור של 9.8% לעומת השנה המקבילה, בהתאם למגזר האמצעי (9.9%) בשוק, אך מעט מהיר יותר מהעלייה השנתית של 9.5% בקצה הגבוה יותר.

टिप्पणियां


Recent Posts
Archive
Follow Us
  • Facebook Basic Square
bottom of page